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“一带一路”规划带来商机云南商业地产迎来怎样的机遇

作者:亚博app 时间:2021-08-25 10:03
本文摘要:(云南车站报导)经国务院许可,国家发展改革委、外交部、商务部在3月28日牵头公布了《推展资源共享丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》。这份愿景与行动从时代背景、资源共享原则、框架思路、合作重点、合作机制等方面阐释了一带一路的主张与内涵,明确提出了资源共享一带一路的方向和任务。

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(云南车站报导)经国务院许可,国家发展改革委、外交部、商务部在3月28日牵头公布了《推展资源共享丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》。这份愿景与行动从时代背景、资源共享原则、框架思路、合作重点、合作机制等方面阐释了一带一路的主张与内涵,明确提出了资源共享一带一路的方向和任务。作为被圈定的18个省份之一,早就确认了面临南亚东南亚对外开放桥头堡地位的云南,毫无疑问是一带一路战略中获益较多的省份之一,而这样的政策背景和历史机遇也给云南的商业发展带给了一次腾飞的有可能。

一带一路云南步入机遇商业发展取得更大平台作为一个边疆省份,云南在长年发展迟缓,交通条件不如沿海繁盛地区的同时,也孕育出了强劲的发展潜力。从区位上看,云南正处于古代南方丝绸之路交通要道,与缅甸、老挝等多个东南亚国家北邻,是中国唯一可以同时从陆上交流东南亚、南亚的省,并通过中东相连欧洲、非洲。云南是亚洲的地理中心,省会昆明是亚洲5小时航空圈的中心,是南北方向全线贯通亚洲南北泛亚铁路等国际大通道与东西方向联系亚非欧三大洲,全线贯通三大洋的新亚欧大陆桥的交汇枢纽。享有面向三亚、肩挑两洋的独有区位优势,大自然也使其沦为了一带一路建设中的最重要省份。

面临这样得天独厚的区位优势,早于在一带一路战略明确提出之前,云南就早已明确提出了桥头堡战略,这一战略与一带一路不谋而合,堪称奠下了云南在一带一路中发挥作用的良好基础。按照云南政府的规划,云南在一带一路中的功能定位有5个,分别为:云南是一带一路相连交会的战略支点,是交流南亚、东南亚国家的地下通道枢纽,是接续根本性产业移往和产业挤满的基地,是与南亚、东南亚交流合作的最重要平台和窗口,是沿边自由贸易试验区。一带一路的核心之一,乃是交通网络的建构,而云南在国家战略的反对下,也在大力建构起自身面向南亚东南亚对外开放的交通网络体系,航空、高铁、高速公路、水运等交通基础建设正在逐步完善。

然而一带一路战略的最后目的是要加快中国的经济发展,因此云南在这一战略的历史背景下,经济发展也步入了历史性的机遇,其中最为显著的就是商业的发展。中国公共外交协会会长李肇星指出,云南在一带一路建设中不仅可以在道路相连、贸易通畅、货币流通、民心相连等方面,作好与周边国家互联互通。

更加最重要的是可以在一带一路战略中充分发挥区域合作高地起到,打造出大湄公河次区域合作Ultra;前进孟中印缅经济合作和孟中印缅经济走廊建设;着力提高沿边对外开放步伐,充分发挥南博会、昆交会、边交会在对外开放中的平台起到,提高沿边开放型经济水平。云南商业地产发展将搭乘上一带一路发展快车或许从政策层面普通人还无法解读一带一路对于云南的意义,但一个不争的事实是,一带一路带给的是一个极大的市场,而这个极大的市场某种程度也给早已发展得如火如荼的云南商业地产带给一次机遇,因此业内不少观点指出,云南的商业地产发展,也应当具备一带一路思维。

一带一路在扩展海外市场的同时,也是自身对外开放的一个过程,云南作为这个对外开放的前沿,未来即将取得的,将是更加频密的商贸往来,因此从桥头堡战略开始,云南的不少商业地产项目,只不过早已看见了这个层面,在自己的规划和定位中植入了这一概念。虽然目前看上去这或许还是概念的成分较多,但在国家战略的背景下,这样的趋势早已不可逆转。泰国皇家金娜丽餐厅进驻昆明从昆明市新区的上海东盟商务大厦、黄泥鑫哈佛中心,再行到彩云路上的螺蛳湾国际商贸城,以及主城区占有最重要交通区位优势的西山万达广场、爱琴海购物公园、人民路壹号等项目,对于未来昆明作为一带一路西南核心城市的前景,都十分寄予厚望,在自身客群定位上也考虑到了更加宽阔的辐射面。

除了项目外,不少来自于南亚东南亚的品牌,也在这样的历史背景下,开始逐步走出云南,向国内市场扩展。进驻东盟商务大厦的皇家金娜丽泰国餐厅、进驻大宥城的中泰合资泰国LEAP少年儿童教育与发展机构等,都是众多南亚、东南亚品牌中的先行者。对于品牌资源本就短缺的云南商业地产行业而言,这毫无疑问也是众多受到影响。

在品牌走出来的同时,我们也能看见云南的企业也在回头过来。作为云南本土房企的坚决大哥,俊放地产就与泰国著名开发商泰国CI集团(CharnIssara)、云南协力投资发展有限公司联手,在泰国打造出了一个巴巴海滩俱乐部(BaBaBeachClub)项目。

而在这个项目之前,俊放地产只不过早已在新加坡研发了一个公寓项目。业内人士回应,云南的商业地产发展到今天,只不过早已到了白热化的阶段,各大项目要忍受的压力是大家都普遍认为的。

然而一带一路战略规划的实施,毫无疑问是给整个中国经济的发展寻找了一个新方向,而商业地产亦是如此。云南作为一带一路的最重要省份,也给云南的商业项目获取了一个更加辽阔的平台,如何利用好这个平台来助推自身项目的发展,或者研发新的好项目,应当引发开发商们的留意。


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