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本文摘要:近日国土部涉及负责人回应,不动产统一注册不是以征税房地产税为目的,它并非房地产税税的必要条件。

近日国土部涉及负责人回应,不动产统一注册不是以征税房地产税为目的,它并非房地产税税的必要条件。而且从不动产统一注册实行以来的追踪分析,其对房地产市场影响并不显著。虽然不动产注册范围普遍,但是大多数人一提及这一制度,最慢误解到的是房产。

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在政策实施前,有市场观点称之为,不动产统一注册制度不会对房地产市场产生一定的影响,有的甚至不会说道房价将上升。回应,国土部是何观点?不动产注册中心市场监测处长卢静昨日回应,不动产统一注册制度是一项摸清家底、维护公有和私有财产、维护产权之间合法交易的制度。

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中国有960万平方公里的陆地面积,城市建成区的面积只占到0.5%,是各种不动产注册中的大于一块,更加不用说广大的农村土地,还包括农村的耕地,相比之下小于我们城市建成区的面积。我们中国不动产统一注册制度更好地是想要解决问题全国性不动产统一注册的问题,而某种程度是解决问题城市房屋注册的问题,或者积极开展房产税的问题。卢静回应,从不动产统一注册制度实行的效果来看,不动产统一注册对房地产市场影响并不显著。当前,房地产市场的波动主要不受供求关系,不受我们宏观调控政策和金融调控政策的调整等有所不同因素的影响,不动产统一注册可能会一定程度上影响房地产市场的预期,但是它本身是行政管理不道德,短期来看对市场的影响不是尤其显著的。

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国土部官员指出,从不动产统一注册制度实行的将来效果来看,不动产统一注册制度不利于房地产市场的稳定身体健康发展,不利于我们建构房地产调控的长效机制。首先,不动产统一注册制度是完善现代产权制度,创建现代市场体系,确保交易安全性,增进房地产市场公开发表有序、高效安全性发展的新引擎。其次,不动产统一注册制度是充分发挥政府起到,规范市场不道德,平稳市场秩序,建构房地产调控长效机制,增进房地产市场身体健康发展的助推剂。

第三,不动产统一注册制度仍然是客观存在的,我们目前做到的工作是把集中的注册变成不动产统一注册。实践证明,统一注册没对房地产市场的平稳导致有利的影响。


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