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规划调整带来利好:民族村“三旧”改造或下月动工
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本文摘要:近日,昆明市规划局公布的关于举办海埂悦府项目建设工程规划许可听证会的公告表明,云南民族村老旧生活区三原有改建搬迁安置房项目建设工程规划审核听证会将于9月8日14:00,在昆明市昆明市新区市级行政中心4号楼368室开会,而这也意味著复工数月的海埂悦府奥古斯塔将重新启动建设。

近日,昆明市规划局公布的关于举办海埂悦府项目建设工程规划许可听证会的公告表明,云南民族村老旧生活区三原有改建搬迁安置房项目建设工程规划审核听证会将于9月8日14:00,在昆明市昆明市新区市级行政中心4号楼368室开会,而这也意味著复工数月的海埂悦府奥古斯塔将重新启动建设。听证会通报根据海埂悦府《建设工程规划许可证》的审查情况,海埂悦府坐落于度假区海埂片区红塔东路以南、滇池卫城以北及以东地块,为云南民族村老旧生活区旧城、旧厂和旧村等三原有改建的搬迁安置房项目,项目的建设工程设计方案早已过2014年第4次市规委会审查会通过,且度假区管委会月底2015年1月14日书面申请人核准该项目的《建设工程规划许可证》副本。

由云南和邦润约投资有限责任公司投资,昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营负责管理研发的海埂悦府奥古斯塔项目用地性质为居住用地、清净用地面积为37018.47平方米、约合55.53亩、容积率小于1大于2、建筑密度28%、绿地率40%、建筑高度不多达36米。但值得注意的是,项目大约55.53亩的建设用地中,仅有46.58亩已出有让出昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司,其余地块为昆明市土地矿产储备中心昆明滇池国家旅游度假区分中心收储土地。海埂悦府奥古斯塔区位图在地块使用权仍未已完成交易的情况向,根据度假区管委会拒绝搬迁安置房部分须要先行建设,并于今年初月动工,但最新消息表明,工程进度还正处于挖土阶段的海埂悦府奥古斯塔早已复工,项目施工现场并无施工人员及机械作业。

而对于项目复工的原因,听证会审查情况也有解释,是由于地块北侧地铁5号线线型调整闲置项目用地526.2平方米,造成现申报的建设工程设计方案的机动车位较规定较少35个(原735个);同时,因方案调整过程中,新版《建筑设计屏蔽规范》于2015年5月1日实施,项目消防救援场地较原方案减少1237.3㎡,造成现方案绿地率较规划条件拒绝的40%增加3.34%。而按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条规定,《建设项目规划条件》调整须要通报市国土资源局,由此造成项目工程进度延后。

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根据新的调整并申报的建设工程设计方案,海埂悦府奥古斯塔项目规划有5栋搬迁安置房,建筑面积40810.87平方米,地下建筑面积35039.35平方米,合乎《建设项目规划条件》拒绝,且项目申请人,昆明滇池国家旅游店家去国有资产投资经营管理有限责任公司主体资格、许可范围及许可程序合乎《昆明市规划局关于办理三原有改建等项目搬迁安置房地块建设工程规划许可申请涉及拒绝的通报》的条件。由此可见,规划调整后的海埂悦府奥古斯塔项目已不具备动工条件,随着下月听证会的成功开会,正处于复工状态的搬迁安置房将完全恢复建设,而回迁房项目的启动,也将增进云南民族村老旧生活区三原有改建项目的整体前进。


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